Danh mục chính

Từ khóa liên quan

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai


Hiện nay, nhiều cá nhân, tổ chức gặp khá nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện trình tự, thủ tục khiếu nại, tố cáo. Nguyên nhân của tình trạng này là cơ chế, chính sách pháp luật
 
Khi giải quyết tranh chấp về đất đai, các trường hợp đương sự có giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (QSDĐ) hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai 2003 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì vụ việc do Tòa án nhân dân giải quyết.
 
Các giấy tờ về đất đai được quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai bao gồm:
 
- Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam DCCH, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước CHXHCN Việt Nam.
 
- Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính. - Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng, cho QSDĐ hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.
 
- Giấy tờ chuyển nhượng QSDĐ, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993. - Giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật.
 
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.
 
- Giấy tờ về việc chuyển QSDĐ có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày LĐĐ có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển QSDĐ theo quy định của pháp luật, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp.
 
- Bản án hoặc quyết định của TAND, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.
 
 
 
Tòa nhà HSLAWS, Số 183 Trường Chinh, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666  
 
 
Các từ có liên quan đến bài viết: Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Phản hồi khách hàng

nguyễn thị ngọc trinh nói: Hỏi về việc tranh chấp ranh đất Ba tôi đã qua dời vào năm 2004, để lại diện tích đất thổ cư cho chị em chúng tôi là 3000m2 và đã được UBND huyện cấp giấy CNQSD đất, có hồ sơ đo đạt của kỹ thuật. từ khi ba mẹ tôi qua đời thị hộ giáp ranh liên tục dời mốc ranh khỏi hiện trạng đất ban đầu. điển hình ranh đất đã lấn chiếm qua căn nhà ba mẹ tôi ( theo hồ sơ kỹ thuật thì đường ranh cách nhà tôi hơn 1m), tôi có gởi đơn yêu cầu UBND xã giải quyết yêu câu xác định lại ranh đất theo hiện trạng ban đầu, nhưng UBND xã ép buộc tôi là ở trên lấn xuống thì tôi tiếp tục lấn xuống hộ kế bên... Thiết nghĩ đất ai cũng có diện tích và có hồ sơ, diện tích cả, hơn nũa nhà ba mẹ tôi là cồ định không di chuyển được, nếu tôi làm theo yêu cầu của UBND xã thì không còn công lý nữa... mà người lấn ranh đất tôi là ba ruột của ông chủ tịch UBND xã đó. xin hỏi luật sư tôi làm thế nào để được phục hồi hiện trạng đất như ban đầu. xin cảm on. Nguyễn Châu nói: Thưa Luật sư ! xin Luật sư tư vấn giúp Tôi bị người vợ cũ ,lừa chị ruột tôi ,sang tên chiếm đoạt nhà và QSDĐ .QSDĐ này được Ủy ban ND huyện cấp lại năm 2007 ,là cấp cho Hộ gia đình ,Chị tôi năm nay 75 tuổi và sống phụ thuộc vào tôi , năm 2009 vợ cũ đưa chị tôi đến phòng công chứng ,lăn tay vào HĐ chuyễn nhượng (Chị không biết chữ) Khi đã có QSDĐ vợ cũ tôi thế chấp NH dẫn đến việc nhà tôi bị cưỡng chế .Lúc này chị tôi và tôi mới biết QSDĐ và ngôi nhà đã được sang tên qua vợ cũ tôi , Khu đất có QSDĐ này là đất đã có từ nhiều đời ,do cha ông chúng tôi để lại .Hộ khẩu gia đình có 3 người. Chị ruột tôi Chủ hộ - Tôi em ruột chủ hộ và đưa cháu mồ côi cha mẹ ,nên tôi nhập khẩu về năm 2000 nuôi cháu ăn học ,Vậy mà khi thực hiện HĐ chuyễn nhượng tôi không hề hay biết ,Việc QSDĐ cấp cho Hộ gia đình ,mà sao chỉ có một mình chị tôi lăn tay vào trang cuối cùng của HĐ, là đã chuyễn nhượng thành công , Tôi thật bức xúc vì ngôi nhà cùng QSDĐlà tài sản của hộ gia đình ,trong khi mọi HĐ Điện Nước vv..tôi là người ký. Tôi đã gửi đơn đến Tòa án ND huyện và Tỉnh nhưng không được giải quyết, tôi cũng có đơn đến VKSND huyện và tỉnh để khiếu nại , Tòa án huyện cho rằng đơn của tôi là có cơ sở ,nhưng phải có bản gốc HĐCN thì mới thụ lý được , Tòa án tỉnh thì chuyển hồ sơ về Tòa án huyện và thông báo với tôi là ,việc này do Tòa án ND huyện giải quyết .ngày 20/07/2014 tôi có gửi đơn khiếu nại đến Phòng điều tra xét xử án dân sự Tỉnh nhờ can thiệp nhưng vẫn không được giải quyết và hướng dẫn tôi về Tòa án huyện . Thưa Luật sư , bây giờ tôi có thể gửi đơn đến đâu ,và đơn ghi như thế nào để được giải quyết .Thời hạn khởi kiện của tôi đến bao giờ hết hiệu lực (Chi cục THA huyện đến cưỡng chế vào ngày 22/08/2012 ) Kính mong Luật sư tư vấn giúp , tôi xin thành thật cảm ơn !.. Trân trọng .. lê Thị Hoai nói: Thưa Luật Sư Tôi có một câu hôi rât mông luật sư trả lời dùm . Bố Mẹ tôi sinh được 5 người con . mẹ tôi mất năm 2007, còn bố tôi mât năm 2012. Khi bố mẹ tôi mất đã không để lại di chúc . Nhưng sau dó anh trai thứ 2 của tôi đã lên xã lấy sổ đổ . Và bây giờ anh cả và anh hai dã có gia dình và ở xa , nhưng vãn khoá cữa nhà của bố mẹ toi ,không cho anh chị em tôi vào nhà của bố mẹ tôi để thắp hương thờ cúng . vạy chúng tôi phải làm sao để có được quyền thừa kế , và có thể vào nhà bố mẹ tôi để thăp hương mỗi khi co cũng giỗ . Tôi chân thành cảm ơn luật sư LÊ CHẤT nói: KINH THƯA LUẬT SƯ. NGUYÊN TỪ TRƯỚC ÔNG BÀ TÔI CÓ ĐỂ LẠI CHO GIA ĐINH TÔI 1 MẢNH ĐẤT BẰNG CHỮ HÁN, VÀ TÔI CÓ ĐI DỊCH RA TRONG SỔ CÓ NÓI RẰNG,PHÍA ĐÔNG GIÁP BIỂN ĐÔNG(MẢNH ĐẤT GẦN QL1A)PHÍA TÂY GIÁP ĐẤT ÔNG LÊ A, PHÍA NAM GIÁP ĐẤT LÊ B, PHÍA BẮC GIÁP LÊ C.HIỆN NAY ÔNG NGUYỄN VĂN ÂN ĐÃ KHAI THÁC Ở PHÍA ĐÔNG GIÁP QL1A ĐỂ Ở.GIA ĐINH TÔI CÓ VIẾT ĐƠN KHIÊU KIỆN ĐẾN UBND XÃ NHƯNG KHÔNG GIẢI QUYẾT ĐƯỢC.HIỆN NAY QL1A MỞ RỘNG VÀ UBND XÃ CÓ ĐỀN BÙ CHO ÔNG NGUYỄN VĂN ÂN 1 SỐ TIỀN, NHƯNG GIỜ ÔNG NGUYỄN VĂN ÂN KHÔNG THÁO DỠ ĐI MÀ CÒN LẤN SANG DIỆN TÍCH ĐẤT Ở CỦA TÔI.HIỆN NAY TÔI CÓ GỬI ĐƠN ĐẾN UBNND XÃ NHƯNG UBND XÃ CHỈ GIẢI QUYẾT ĐỂ GIẢI HOÀ.VÀ TÔI RẤT BỨC XÚC.XIN HỎI LUẬT SƯ NAY TÔI PHẢI LÀM GÌ ĐỂ LẤY LẠI MẢNH ĐẤT CỦA ÔNG BÀ TÔI ĐÃ ĐỂ LẠI CHO TÔI.RẤT MONG ĐƯỢC SỰ PHẢN HOÀI SỚM CỦA LUẬT SƯ.TÔI XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN.
 

Ý kiến của bạn

Họ tên:  
Email:
Nội dung:  
Mã bảo vệ:   V4T5CL