Trình tự thực hiện:
-
Nộp
hồ sơ tại bộ phận một cửa (văn phòng nhà đất)
-
Cán
bộ tiếp nhận hồ sơ ghi phiếu hẹn, nhận phiếu biên nhận có hẹn ngày giải quyết.
-
Nhận
kết quả theo phiếu hẹn.
Hồ sơ hành chính:
-
Đơn
xin cấp GCN QSDĐ của chủ sử dụng đất;
-
Một
trong các loại giấy tờ sau:
§
Những
giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ
quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà
nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam
Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (nếu có);
§
Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp
hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính (nếu có);
§
Giấy
tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với
đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất (nếu có);
§
Giấy
tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày
15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là
đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 (nếu có);
§
Giấy
tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật
(nếu có);
§
Giấy
tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (nếu có).
§
Những
giấy tờ của chủ sử dụng đất cũ kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng
đất có chữ ký của các bên liên quan (nếu có)
§
Bản
án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi
hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền đã được thi hành (nếu có)
-
Tờ
khai lệ phí trước bạ
-
Tờ
khai thuế thu nhập cá nhân
-
Biên
lai nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (bản sao công chứng)
-
Biên
lai nộp thuế, phí, lệ phí các loại có liên quan (bản sao công chứng);
-
Danh
sách công khai các trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất;
-
Trích
lục hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
-
Biên
bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đât;
-
Tờ
trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thời gian giải quyết:
-
Sở
Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, ký Giấy chứng nhận và ra thông báo về
việc kê khai lệ phí trước bạ đất.
-
Trường
hợp hồ sơ đầy đủ điều kiện: (15) ngày làm việc.
- Trường hợp phải ra thông báo
bổ sung hồ sơ hoặc phải xin ý kiến các cơ quan có liên quan thì sau (8) ngày
làm việc Sở Tài nguyên và Môi trường phải có thông báo hoặc có văn bản; khi tổ
chức bổ sung đầy đủ hồ sơ hoặc có ý kiến của các cơ quan có liên quan, thời
gian giải quyết là (10) ngày làm việc.
-
Trả
kết quả: (01) ngày làm việc kể từ khi người sử dụng đất nộp đầy đủ các văn bản,
chứng từ chứng minh đã thực hiện xong nghĩa vụ theo thông báo của Sở Tài nguyên
và Môi trường.
HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NAM HÀ NỘI - HSLAWS
Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội.
Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666